CC du Pays des Paillons · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 20 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 647 et 4 541 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 849 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 88 m² en maison à Châteauneuf-Villevieille au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 Chemin du Touron | 12/2025 | Maison · 5 p. | 144 m² | 535 000 € | 3 715 €/m² |
| 46 Allée Sardina | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 856 Chemin des Tourrettes | 11/2025 | Maison · 4 p. | 120 m² | 560 500 € | 4 671 €/m² |
| 1520 Chemin des Tourrettes | 11/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 420 000 € | 4 565 €/m² |
| 5 Rue Abbe Bonifassi | 11/2025 | Maison · 4 p. | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 203 Avenue de la Tour | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 189 000 € | 4 295 €/m² |
| 1456 Route de Remaurian | 08/2025 | Maison · 1 p. | 20 m² | 65 800 € | 3 290 €/m² |
| 1293 Route de Chateauneuf | 07/2025 | Maison · 4 p. | 95 m² | 420 000 € | 4 421 €/m² |
| 142 Route de Villevieille | 07/2025 | Maison · 3 p. | 45 m² | 281 700 € | 6 260 €/m² |
| 820 Chemin du Pelaous | 07/2025 | Maison · 4 p. | 133 m² | 559 500 € | 4 207 €/m² |
| 7 Rue des Barbets | 04/2025 | Appartement · 3 p. | 28 m² | 23 500 € | 839 €/m² |
| 203 Avenue de la Tour | 04/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 89 000 € | 2 023 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 26 ventes retenues à Châteauneuf-Villevieille sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 42 min | 34.0 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 43 min | 34.8 km |
| Fontvieille, en voiture | 45 min | 35.4 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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