Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 23 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 805 et 7 356 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 6 240 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 54 m² en maison à Falicon au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1291 Chemin du Faliconet | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 256 900 € | 5 839 €/m² |
| 3 Dom de la Bastide | 11/2025 | Maison · 6 p. | 200 m² | 1 248 000 € | 6 240 €/m² |
| 5501 La Geina | 11/2025 | Maison · 5 p. | 150 m² | 793 580 € | 5 291 €/m² |
| 1109 Chemin de l'Esquie | 10/2025 | Maison · 5 p. | 176 m² | 750 000 € | 4 261 €/m² |
| 1760 Chemin du Collet | 10/2025 | Maison · 5 p. | 160 m² | 950 000 € | 5 938 €/m² |
| 1046 Chemin du Faliconet | 08/2025 | Maison · 4 p. | 159 m² | 780 000 € | 4 906 €/m² |
| 1 Rue de la Chapelle | 07/2025 | Maison · 3 p. | 45 m² | 190 000 € | 4 222 €/m² |
| 1291 Chemin du Faliconet | 06/2025 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 318 000 € | 7 395 €/m² |
| 5568 Hauts de St Michel | 06/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 745 000 € | 5 731 €/m² |
| 9001 Dom de la Bastide | 06/2025 | Appartement · 3 p. | 120 m² | 930 000 € | 7 750 €/m² |
| Chemin du Faliconet | 03/2025 | Maison · 6 p. | 140 m² | 715 000 € | 5 107 €/m² |
| 485 Saint Sebastien | 03/2025 | Maison · 5 p. | 205 m² | 1 531 483 € | 7 471 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 31 ventes retenues à Falicon sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 28 min | 22.6 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 29 min | 23.4 km |
| Fontvieille, en voiture | 31 min | 24.0 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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