CA de Sophia Antipolis · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 82 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 497 et 7 118 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 563 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 61 m² en maison à Le Rouret au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Chemin de la Pinede | 12/2025 | Maison · 5 p. | 159 m² | 590 000 € | 3 711 €/m² |
| 42 Route de Nice | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 14 Chemin de Saint Jean | 12/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 603 500 € | 6 706 €/m² |
| 15 Chemin de Saint Jean | 12/2025 | Maison · 4 p. | 100 m² | 579 200 € | 5 792 €/m² |
| 36 Chemin de Font Figuiere | 12/2025 | Maison · 3 p. | 52 m² | 409 700 € | 7 879 €/m² |
| 100 Route de Nice | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 100 m² | 380 000 € | 3 800 €/m² |
| 6 Chemin de la Gorgue des Trucs | 11/2025 | Maison · 6 p. | 165 m² | 644 590 € | 3 907 €/m² |
| 75 Route D Opio | 11/2025 | Maison · 3 p. | 88 m² | 380 000 € | 4 318 €/m² |
| 17 Chemin des Moutons | 11/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 550 000 € | 6 111 €/m² |
| 13 Chemin de Peipellegrin | 11/2025 | Maison · 5 p. | 164 m² | 870 000 € | 5 305 €/m² |
| 23 Impasse Font Figuieres | 11/2025 | Maison · 8 p. | 201 m² | 280 000 € | 1 393 €/m² |
| 2 Chemin de Saint Jean | 11/2025 | Maison · 4 p. | 102 m² | 621 006 € | 6 088 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 102 ventes retenues à Le Rouret sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 53 min | 48.5 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 54 min | 49.3 km |
| Fontvieille, en voiture | 55 min | 50.0 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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