Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 72 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 933 et 5 589 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 911 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 69 m² en maison à Carros au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue des Selves | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 1038 Route des Plans | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 222 000 € | 5 415 €/m² |
| 15 Rue de la Beilouno | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 97 m² | 277 100 € | 2 857 €/m² |
| 371 Route de la Ginestiere | 12/2025 | Maison · 4 p. | 93 m² | 590 000 € | 6 344 €/m² |
| 19 Rue de la Roya | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 93 m² | 40 000 € | 430 €/m² |
| 8 Rue des Abeilles | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 75 m² | 268 270 € | 3 577 €/m² |
| 5 Rue des Arbousiers | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 279 100 € | 4 652 €/m² |
| 71 Chemin des Salles | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 2364 Route Metropolitaine 2209 | 12/2025 | Maison · 4 p. | 102 m² | 575 000 € | 5 637 €/m² |
| 717 Route Metropolitaine 1 | 12/2025 | Maison · 5 p. | 180 m² | 636 930 € | 3 538 €/m² |
| 925 Route Jean Natale | 12/2025 | Maison · 6 p. | 180 m² | 1 049 000 € | 5 828 €/m² |
| 1 Place du 8 Mai 1945 | 12/2025 | Appartement · 6 p. | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 251 ventes retenues à Carros sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 40 min | 38.1 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 41 min | 38.9 km |
| Fontvieille, en voiture | 43 min | 39.6 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
Vous cherchez à Carros
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Vous vendez à Carros
Les frontaliers qui utilisent le simulateur cherchent précisément dans votre commune, avec un budget connu. Recevez une estimation appuyée sur les ventes réelles de Carros, par un conseiller qui connaît Carros.