Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 84 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 384 et 6 244 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 350 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 63 m² en maison à Saint-Laurent-du-Var au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 565 Chemin des Rascas | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 74 m² | 379 000 € | 5 122 €/m² |
| 12 Rue de L Eglise | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 28 m² | 46 000 € | 1 643 €/m² |
| 220 Boulevard Marcel Pagnol | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 46 m² | 278 000 € | 6 043 €/m² |
| 54 Chemin du Jacquon | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 83 m² | 435 000 € | 5 241 €/m² |
| 297 Avenue Magnolias | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 49 m² | 260 000 € | 5 306 €/m² |
| 221 Rue Albert Camus | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 316 Avenue Pierre Sauvaigo | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 396 800 € | 6 400 €/m² |
| 20 Avenue Jeanne D Arc | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 85 m² | 370 000 € | 4 353 €/m² |
| 611 Avenue Pierre Sauvaigo | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 78 m² | 420 580 € | 5 392 €/m² |
| 315 Chemin des Rascas | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 31 m² | 135 300 € | 4 365 €/m² |
| 80 Avenue General Leclerc | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 32 m² | 185 000 € | 5 781 €/m² |
| 27 Avenue de Verdun | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 285 000 € | 5 481 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 1004 ventes retenues à Saint-Laurent-du-Var sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 33 min | 32.8 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 35 min | 33.6 km |
| Fontvieille, en voiture | 36 min | 34.2 km |
| Monaco, en train (TER) | 37 min | gare de Saint-Laurent-du-Var |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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