Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 206 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 484 et 6 891 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 679 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 60 m² en maison à Vence au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Place du Grand Jardin | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 95 m² | 412 000 € | 4 337 €/m² |
| 324 Chemin du Pioulier | 12/2025 | Maison · 4 p. | 215 m² | 1 580 000 € | 7 349 €/m² |
| 19 Avenue de la Resistance | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 38 m² | 147 200 € | 3 874 €/m² |
| 21 Rue Gambetta Prolongee | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 147 000 € | 3 675 €/m² |
| 1081 Chemin de la Gaude | 12/2025 | Maison · 4 p. | 120 m² | 712 900 € | 5 941 €/m² |
| 1259 Avenue de Provence | 12/2025 | Maison · 5 p. | 151 m² | 485 000 € | 3 212 €/m² |
| 44 Avenue Foch | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 49 m² | 146 500 € | 2 990 €/m² |
| 5 Rue du Seminaire | 12/2025 | Maison · 4 p. | 180 m² | 292 100 € | 1 623 €/m² |
| 3 Rue de L Eveche | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 193 700 € | 4 035 €/m² |
| 322 Chemin de la Pouiraque | 12/2025 | Maison · 3 p. | 117 m² | 785 000 € | 6 709 €/m² |
| 312 Chemin du Taude | 12/2025 | Maison · 7 p. | 186 m² | 794 480 € | 4 271 €/m² |
| 19 Avenue de la Resistance | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 38 m² | 85 000 € | 2 237 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 682 ventes retenues à Vence sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 50 min | 46.7 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 51 min | 47.5 km |
| Fontvieille, en voiture | 52 min | 48.1 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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